KK体育刚需和非刚需是房地产市场的两个重要概念，它们代表着不同的消费群体和购房需求。刚需指的是购房者满足基本生活需要所必须的刚性需求，如年轻人为了自己的居住需求购买的房屋。而非刚需则是指购房者的非必要需求，如已经有房的人为了提高生活水平而购买更高档次的房屋。刚需和非刚需所针对的消费群体不同，刚需主要是年轻人，而非刚需则是有更高消费能力的人群。在房屋类型方面，刚需族手头的资金有限，他们通常选择中小户型，价格较为亲民；而非刚需则更多地选择面积较大、价格相对较贵的高档小区。

　　刚需族购买房屋是一件非常重要的事情，需要谨慎处理。以下是一些刚需买房者需要注意的事项。首先，购房者需要根据自己的财力和实际需求来选择购房方式，避免过重的房贷负担。其次，购房者不要被房价所迷惑，应该重视成交价，与其他楼盘作横向比较，并结合自己的购房预算进行比较。此外，初次置业者在购房前需要学习了解一些房地产基础知识，以缩小信息差距，减少盲目购买或者上当购买的风险。最后，购房者应该选择信誉好、实力强的大开发商，避免出现交付延误等问题。

　　购房合同和贷款约定也是购房者需要注意的重要问题。在签订购房合同时，购房者应该注意明确所购房屋的具置、面积、价格，以及约定签正式买卖合同时间、定金数额和交付时间、定金返还形式等细节问题。此外，购房者在与开发商签订购房合同时，需要请律师协助，以保障自己的合法权益。在签订贷款约定时，购房者也需要谨慎对待，约定贷款按揭办不下来时的处理方式，以及对双方公平的违约责任及合同解除条件等问题KK体育。