房子预售是什么意思-365淘房网-什么M88体育叫预售

发布日期：2023-11-06 18:35:06　浏览次数：

　　M88体育房子预售是购房者支付一定定金或预付款与开发商达成约定。购房者等到开发商的楼房建好后方可进行交易。通俗来讲，这是期房的买卖。房子预售和开盘有什么区别呢？开盘是指项目对外集中公开，是项目的首次大卖。预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。条件上，楼房开盘必须五证俱全，预售符合一系列条件后，经主营机关核准后发给房预售许可证。作用上，开盘是项目营销，而预售则为开发商营造一个稳定销售环境。

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　　以京津冀为例，今年1-11月个人房与各种预售款中，个人房合计约为1.8万亿元，占39.6%；预售款合计约为1.2万亿元，占26.3%。从数据中可以看到，不少购房者更喜欢选择预售这一方式。但是预售也存在一些潜在风险。例如，预售合同中可能存在法律漏洞，导致产生各种纠纷。因此，购房者在预售过程中需要多加考虑。

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　　对于开发商而言，成功的预售不仅能够让开发商保证资金，降低风险，还能够为其提前了解市场对其楼盘的需求。预售不但能够为市场带来更高效的透明度和公开度，让购房者在购房过程中少遭受一些猫腻，更有利于促进房市场的健康发展。

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　　到了2019年，全国房子预售金额达到3.3万亿元。福建、江苏、广东、浙江等也纷纷了关于房子预售的法规和政策，严厉打击了违法预售行为。此外，一些知名大开发商，如融创、中华、新城控股、万科、中海等，纷纷发声反对违规预售行为，以全新的理念、管控体系和方规范企业行为。

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