M88体育商墅源于Office Park，即低密度、花园式办公产品，大多位于交通便利的郊区。随着行业的兴起 ，地价逐渐攀升，开发商在此类产品上的盈利缩减，为了提升项目价值，开发商在规划上加入更多配套设施，以满足使用者各项商务活动与商业需求，继而衍生出商业

　　三楼：起居空间，下楼即可上班、就餐M88体育，这是多少上班族梦寐以求的生活，从此告别早晚高峰。

　　商墅是商业性质，产权年限40或50年；普通别墅是住宅性质，产权年限70年。所以铺博士提问中的情况不属于违建M88体育。

　　商墅的售价通常比普通别墅要低，但因其是商业类房屋，所以物业费、水电大多是商用的。结合较大的面积且需月月交，也是一笔不小的费用。

　　如果是贷款购买商墅，首付5成，年限10年，税费也比自住别墅高；而普通别墅购买方式及要求与住宅一致。

　　商墅可居住、可办公、可经营，用途多元化，业主可根据自己的需求来拓展空间；普通别墅主要还是用来居住。

　　如果购买商墅是完全出于自住考虑，目的是提升生活品质，想实现终极改善，那么西贝不建议购买商墅。

　　商墅作为商业产品，是可经营、办公的场所，不少购房人就是买来投资、经营的。

　　如果周边业主将商墅用于经营，除项目本身难以有效实施封闭式管理外，也很可能存在大量人流进出、噪声大、油烟污染等现象，影响自住业主的人身安全与生活品质。

　　是想要极致的个人居住享受，还是舒适惬意的办公生活空间，想清楚前谨慎下手。

　　如果投入大几百万乃至上千万的资金，却没能买到符合自己心意的房子，那才是真的亏。