KK体育现在买套房的确不是一件容易的事情，特别是对于很多的购房新手来说，资金是一方面的问题，除此之外现在很多人在买房的时候也会面临选房、贷款以及手续等问题，所以说很多人在买房这件事上都会特别的谨慎，刚需购房者都知道房子一般是分为期房现房，那么期房和现房有什么区别呢，期房和现房那种更适合我们呢？

　　对于很多购房者而言这也是一个比较纠结的地方，现房就是指已经盖好并出售了的大产权房，买了之后就可以入住。

　　众所周知，一般现房在购买后*明显的优势就是买了之后即可入住，相比较期房而言可以能更早的进去入住，省去了部分租房子的费用。除此之外，我们也可以在购房的时候看到楼房的真实情况，包括房子的采光、质量以及户型等问题，不用单单靠着开发商的宣传和样板间来了解，能相对筛选出一部分不确定的因素。

　　所以说从购房的风险来说，现房的风险系数会小很多，*后一点就是周围的配套设施，现房一般周围的配套设施也都会比较的完善，价格上也是比较稳定的状态，因此购房者在买房子的时候都能直接估算到未来房子的*空间以及在地区未来所发展的方向。

　　一般现房的价格也是会比期房要高一些，优惠自然也会少一些，在高房价的趋势下，购房者的压力也会比较大KK体育，如果说选择现房，要注意的是购房者可供选择的房源并不是很多，因此在挑选方面不是很占优势。

　　而期房通常就是指开发商还没有完成建设的房子，虽说还不能交付使用，但是已经是取得了《预售许可证》，也是可以出售的房屋。一般期房都是建设在一些郊区或者是新城区，通常周围都是一些还没有开发完成的地段，很多开发商在建设的过程中为了想尽快的回笼资金，所以说价格都会比价低一些，优惠的力度也相对较大。

　　除此之外一般期房都会在现房的户型上进行改善，尽可能的避开一些设计相对不合理的地方，每个期房的楼盘都比较多，购房者在选择的时候可以根据图文或者样板间进行选取，*后一点就是在付款方面，购买期房的话付款压力会比较的小，主要是因为购买期房的付款方式随着施工的进度付款。

　　众所周知，购买期房通常都会等1到两年的时间，才能拿到钥匙看到自己的房子长什么样，部分黑心开发商给购房者看的样板间是一回事，到了真正的交房才发现根本与描述的不符，期房在交房之前还是存在很多的不稳定因素，除此之外期房还会出现“烂尾”的情况，有些开发商拖延交房时间还算是比较好的，有些因为资金不足的原因直接会出现烂尾。

　　综上所述，现房和期房都是各有利弊，现房价格上是贵了一些，选择空间比较小但是质量上能看的见摸得着，总体上来说更有保障一些，特别是买了比较着急住的还是可以优先考虑现房的。如果说资金不是特别充裕的情况下也不是很着急居住，可以考虑一下期房，但是选择期房的时候要注意，避免后期存在不稳定的因素，尽可能的选择大一些的开发商。关注郑州吉屋网，学习更多购房知识。

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