M88体育最近，随着限购城市不断增加后M88体育，不少拥有高端改善类需求的购房者将目光投向了商业市场，除去商业公寓外，满足高端需求的商业别墅应运而生，那么什么是商业别墅？

　　之前写过一篇关于公寓的文章（详细阅读：资金不足却想拥有自己的房子，这个方式买房，可以让你领先同龄人10年！），其中比较了公寓与住宅的区别和优缺点，其实，商业别墅与普通别墅的区别也类似于此。

　　定义上来讲，“商墅”指的是将商业和别墅合理组合起来形成的商住两宜的空间。

　　商墅是低密度、花园式办公的泛称。与传统商业相比，商墅投资价值高，集“商业、办公、休闲”于一体，以住宅的价格，写字楼的租金，商铺的前景，豪宅的保值性，成为置业投资的新宠。同时又迎合了市场对别墅居住品质的需求。

　　许多商业别墅内部配套设施非常齐全，空间宽敞，并且有安装天然气，与普通住宅并无太大差别，同时周边配套也会日益完善。

　　商墅产品比较少有，集合商业和别墅特点的商墅是现有产品的升级版，目前开发量较少，属于亮点产品。

　　目前，许多城市都出台了许多限购政策，人们在购买普通住房的套数受到限制，而商业别墅属于商业地产，通常不在限购范围内，也不限贷，购房成本相比普通别墅更低，具有较强的性价比。

　　商业别墅属于商业用地，因此房屋产权年限通常只有40年，相比普通住宅产权要少。

　　商业别墅因为通常位于商业区域，因此水、电、燃气等生活成本通常采用商业标准，生活成本相对较高。

　　商业别墅采用贷款的购买的话，贷款期限相对较短，最长只能贷款10年，而且首付款至少需付50%。

　　尽管商业别墅有着无法落户的不足，但商业别墅的产生和兴起，解决了改善类群体资金无处安放、想惬意生活又要兼顾工作的问题。因为商业别墅本是以别墅+商铺的形式出现，商住功能分区，既满足投资置业需求，又满足对生活的奢适追求。

　　一直以来，人们对别墅是十分渴求的，但随着“禁墅令”的发布，别墅成为稀缺项目，而且目前淄博市场上商业别墅项目不多，改善类购房者询问最多的商墅项目是陶溪谷。

　　陶溪谷位于北京路与淄河大道交汇处，地处最近关注度较高的经开区核心，建面约189-264㎡，为叠拼项目，值得一提的是，陶溪谷的水费、燃气、地暖是民用标准，后期日常生活成本可以相应减少。目前安居客显示陶溪谷价格约为150万元/套起，有意向的购房者可以咨询一下。