KK体育根据规划，岭南新民居示范点分3期工程进行建设，第一期工程以邓演达纪念园为基础，重点推进岭南新民居试点和农家乐发展区建设，同步推进纪念园周边老村庄环境改造更新工程。从2013年起至2015年，重点推进现代农业观光区KK体育、旅游服务中心、道路工程建设和老村庄整体改造，打造成国家4A级景区；2016～2020年，将进一步丰富规划区的旅游功能项目，完善配套设施建设，逐步建成“三基地三区”，即中国农工党党史教育基地、全国统一战线基地、全省爱国主义教育基地；红色文化旅游区、现代农业观光区、文明农村示范区。

　　首期规划用地面积2.1公顷，总投入1733万元，核心区分南北两个区域，南区用地面积约1.5公顷，设计为岭南特色鲜明、经济适用KK体育、居旅结合的村民住宅，村民住宅共15栋30户。北区用地面积约0.6公顷，设计为清新典雅的乡村风情、乡土文化气息浓厚的农家乐及农业旅游区。

　　在首期建成了南区的15栋30户别墅之后，由于准入方案及其它原因，在鹿颈村共600多户村民中没有取得一致意见，无法实现分配，于是从竣工的2012年开始，便进入了丢荒状态，别墅开始变为厕所、杂草丛生的烂尾地和养鸡养鸭等牲畜的场所，沦为别野。这种状态一直持续了五年多，直到2017年，周边的道路被铺上柏油，示范区建起了围墙，区内的杂草被清除，牲畜被转移走，才有了今天的样子。除了一两栋可能是出租被作为公司用地外，其余仍然闲置着……

　　柏油路只打到示范园的入口，一入园，一块刻着“新农村乐园”的大石进入眼帘。