M88体育在金华，哪里的房子最值钱，永康市应该算得上是数一数二，在永康市虽然只是一个县级市，但在永康市，像别墅这样的房子，动辄几千万一栋，这并不是什么稀奇的事情。在去年的时候，永康市一栋非常普通的一层的瓦房拍卖，最终都拍出了1426.6万元的高价。

　　1月3日，2024年的第三天，在永康市的拍卖市场上，迎来了2024年第一宗重量级的法拍房拍卖的最后时刻竞拍。此次拍卖的法拍房，是一栋豪华的独栋别墅，别墅位于永康市江南江湾馨园32号，拍卖的起拍价为3082.4万元，评估价3853万元，起拍价比评估价少了七百多万元。拍卖吸引了5585人次围观，但是拍卖结束的时候，只有一个富豪缴纳450万元保证金报名竞拍，以起拍价捡漏拿下了这栋豪华别墅。

　　这栋被拍卖的别墅，是一栋巨无霸别墅，属于自建房，并不是开发商建设的。别墅土地使用权面积201.4平方米，建筑面积790.19平方米，别墅登记的是4层，实际建设的只有3层M88体育。别墅外墙装修豪华，但是别墅没有人居住，因为别墅内部还没有装修，属于毛坯房M88体育。这个在法拍中，算是比较好的房源了。

　　说到江湾馨园，可能有的人并不知道这栋别墅实际在哪里。地图上并没有什么江湾馨园小区。这栋别墅实际位于永康市东南方向的郊区了，就在园周村东侧，别墅北侧就是南溪，南侧就是山，别墅刚好处在南溪的一个大拐弯处，一栋依山傍水的别墅，风水可谓是相当好，自然环境也好。别墅南侧是水莲园周景区，东侧一江之隔就是永康市有名的高端小区白垤里嘉园。这里确实是宜居的好地方，唯一不好的就是离永康市中心有点远，周边缺乏商业。

　　按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅，成交单价为3.9008万元/平方米，大家觉得在永康市，这样的别墅，这个单价算不算便宜呢？此前，在去年10月份的时候，这栋别墅所在的小区也有过两栋别墅被拍卖，也是独栋毛坯别墅，其中一栋建筑面积362.62平方米，最终的成交价是4.8337万元/平方米，另外一栋建筑面积也是362.62平方米，成交价为1560.8万元，成交单价4.3042万元/平方米。

　　去年两栋别墅的的成交单价都是比此次拍卖的这栋别墅高了不少。如果以这个作出参考对比的话，此次拍卖的这栋别墅，竞得者还真是捡漏了，去年拍卖的两栋别墅，都是经过激烈的竞争加价才成交的。