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官方发声M88体育:新房即将放开限价?

发布日期:2023-11-18 21:11:12 浏览次数:

  M88体育如果两头现在都刺激不出消费力,占据GDP不小比例的土地财政将出现一定风险。

  实际上,23年前3季度我国楼市整体呈现明显降温的态势,全国百城新房总销售面积创下2015年以来的新低;

  全国土地市场流拍率近30%(注:以上数据来自国家统计局,由火箭哥个人整理)

  目前市场过度悲观的情绪已不利于楼市发展,所以“严控房价”的措施需及时调整,甚至阶段性退出;

  而土地价格与新房售价息息相关,诸多城市采取“地价+适当利润”的方式来确定新房售价,上海土拍现行的“房地联动价”就是形式之一。

  取消土地限价就是意味着取消新房限价,虽然上海北京暂未实行这一政策,但上海今年的新房价格上涨是非常明显的——

  在静安内环的中兴路板块,第3批土拍地块已经最高来到18万单价(风貌别墅):

官方发声M88体育:新房即将放开限价?(图1)

官方发声M88体育:新房即将放开限价?(图2)

  在1年之内,宝山大场板块联动价就从6.3万提升至6.9万,以100平换算那总价可能要多花60万,对于刚需家庭来说是一笔不小的花销。

官方发声M88体育:新房即将放开限价?(图3)

  作为购房者,其实大家也都是「追涨杀跌」的心态,越涨越要买M88体育、越跌越不买,这就是人性、谁都无法阻挡。

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