M88体育按理说，叠墅和大平层，各自在各自的客群领域都有市场，但二者在改善需求里面，也存在一定的交集，对比起来，主要有以下几个方面的不同：

　　叠墅虽然带有一个“墅”字，但在二手房市场上，不少人并不会把叠拼别墅从本质上划归到别墅一类，在传统的观念里，别墅类的下限一直都是联排。

　　从南京这两类产品的布局和分布上看，叠拼别墅一般位于江北、江宁板块，而大平层往往位于河西、城东，生活配套更为全面。

　　别墅圈曾经与进行过改善的张先生进行过对话，对方表示：“我前些年就在换房，以前住在一个140平的房子里，后来换到大平层，大概190平、200平出头一点，当时我感觉无非是多了一个卧室，但是如果买一个叠墅的话，楼上楼下有两层，还有很大的露台。”

　　张先生认为，二者的居住空间感完全不同，“大平层是一套房子，但别墅是一片天地。”

　　而大平层更多侧重于“平”的概念，也就是把别墅的使用面积摊平来，在居住使用上，有一览平地无余的视角，在一家人各自生活空间的独立上，是稍逊于叠墅的。

　　这一次的改善，也要考虑产品的流通性和资产增值的因素，以便更好地作为下一次换房的“跳板”。

　　从这个层面看，叠墅买入价格和未来二手房流通价格，市场的认知度，是存在一定落差的，有的人觉得叠墅好卖价高M88体育，有的人觉得叠墅差卖价低，所以往往买入价格、装修价格等投入的成本较高、溢价也高，等到未来在流通市场上买二手房的时候，可能会需要买卖双方更多沟通交流。

　　不过千说万说，如果预算充足，大可以直接买一套有天有地的真别墅，让改善一步到位，降低未来的置换成本和风险。

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