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　　人们钟情对比,以便从多数中择出更好,从两者中较出更优。一如艺术史上,达芬奇和米开朗琪罗的较技;城市过往中,罗马城邦同秦汉大都的比拼。 放眼当下,亦是如此。追求人居进阶,大平层与别墅已成为人们的追求和向往,两者的对比已成必然。 图片来源:视觉中国华盖专区 大平层与别墅对比的背后,亦是两种不同生活方式的

　　人们钟情对比，以便从多数中择出更好，从两者中较出更优。一如艺术史上，达芬奇和米开朗琪罗的较技；城市过往中，罗马城邦同秦汉大都的比拼。

　　放眼当下，亦是如此。追求人居进阶，大平层与别墅已成为人们的追求和向往，两者的对比已成必然。

　　大平层与别墅对比的背后，亦是两种不同生活方式的比较。一处，可揽尽都会繁华璀璨；一处，则奢享静谧安宁。但为何大家在选择中，往往更青睐于大平层呢？

　　大平层产品，往往采用一梯一户或两户的设计，尊奢感十足，归家仪式完全不输别墅。奢阔户型空间辽阔，家人间沟通顺畅无忧，温馨和谐的家庭氛围满满。

　　两层或多层的建筑结构，赋予了别墅优异的私密性，也正因如此，阻碍了家人间的沟通。同时，回廊、楼道作为别墅户型的典型特征，于老人和孩子而言，却潜存着一定的安全风险。

　　四世同堂，是多数人的梦想，但和谐温馨的大族氛围，注定少数人才能拥有。从这一点出发，大平层同处同一维度的奢阔户型空间，显然更能体现人情温暖。

　　区别于一般居住产品，大平层往往地处繁华市芯，地铁、城市主干道步行/自驾几百米即可到达，生活出行便捷的同时，亦促进了外来商务的交流。所以成熟地铁上盖物业价格平均高于同片区，同等素质物业30%以上，并不是没有道理。

　　身处市郊，是别墅常态。在过往私家车稀少的年代，别墅自然奇货可居M88体育。但随城市多轨交通的发展，城市结构的转变，交通上，别墅已经越来越不方便。

　　据统计，别墅开车平均要30-60分钟才能到达市中心，不仅浪费时间，车辆保养亦成问题。

　　区位交通对比，属于别墅的私家车时代已难再满足当下城市发展，而大平层的“水陆空”现代交通，则正领航未来。

　　矗立于城市中轴的大平层，天生自带尊奢，城芯处的商业配套成熟且完善，城市的优质教育资源及医疗资源亦不会分布太远，繁盛配套齐聚，城市的形象在这里优质呈现。

　　别墅饱受诟病的一点，就是配套。鉴于户主体量，少有商家愿意进驻，学校、医院也很少被规划在城郊。逛街、上学、就医都不便，是令许多人放弃别墅的原因之一。

　　配套方面，别墅的天生条件令其难成气候，而随城市发展，大平层身处市芯的优势，则将被渐渐放大。

　　所谓“郊区景观千篇一律，塔尖壮景万里挑一”，抛开奢阔优势，大平层产品在楼体高度上往往也优于平均只有10余米高，且楼距普遍偏小的别墅产品。

　　高度上的脱颖而出，除了采光通风上的优势，高度带来的360°壮阔视野， 更可俯瞰一城繁华盛宴。

　　谈及景观，山清水秀的别墅产品一直是渴望寄情山水的人们的心头好。视野上，栖息自然的居住环境，则给了人们枕湖听风，松间看云，小隐于野的闲情逸致。但别墅产品楼体普遍仅有10余米高，风景虽好，但视野相对受限。

　　谈及自然山水，是别墅给了一众雅士小隐于野的寄托；提及风尚，则是由大平层赋予了当代名士大隐于市的契机。

　　从资产量级到内涵细节，区别别墅客群的闲情逸致，大平层客群往往更具拼搏精神。客群之外，大堂、花园等公共区域，为提供业主放松的同时亦将左邻右舍，上下楼的人脉资源聚到一起，营造出良好的社交环境。

　　很多人认为买进别墅，便是买进了高端圈层。但深宅大院往往难实现邻里沟通，大家的主战场也都离不开城市，往往半年都难得见面一次。

　　别墅圈层，更多的还是闲情逸致的那份淡然。对于渴求向上攀登的层峰名流，大平层塑造的社交，显然更能谨献大都会的人脉圈子。

　　作为豪宅中的后起之秀，秉承豪宅血统，大平层往往身处繁华市区，优越的区位交通和成熟配套，坐拥旺盛人流，令其即为抢手，升值潜力佳。

　　据统计，天河区150-200㎡别墅价格4年内增幅达46%，而大平层达到69%。孰优孰劣，不言而喻。

　　升值潜力的不足，一直是别墅的硬伤。过大的面积使别墅远离城市繁华区域成为必然。

　　同时，独门独户不便打理，原生态绿化环境，亦使别墅建筑的折旧率进一步提升，投资角度上，无论是出让或是出租，别墅都不具备太强竞争力。

　　升值潜力上，大平层凭依繁华优势，无论是出让还是出租，都优于别墅产品，不愧豪宅产品后起之秀。

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