M88体育疫情正好两年了，又到年终，盘点一下青岛楼市，发现最大的收获还是崂山区的豪宅。
回看一下整个青岛楼市的楼盘排行榜，崂山的豪宅盘全年霸榜，前六名里占五家。一个区呈现的豪宅热销现象和排名的压倒性优势，达到了一个无以复加的程度。
无论是青岛还是外地的有钱人，都能感受出通货膨胀的潜行和货币的贬值，这当然也是他们把资金投到黄金地段房子上保值增值的一个关键支撑。当然，疫情之下，居家更多，更加体会到豪宅居住舒适性的重要性，也是理由。
600万以上的豪宅，2020年之前，从未过千套，去年突破了1500套，今年早已过了2000套大关。
800万以上的豪宅，2020年之前，从未过400套，去年突破了600套，今年早已过了1000套大关。
1000万以上的豪宅，2020年之前，从未过200套，去年突破了400套，今年再过600套大关。
这两年来，人们把注意力集中在崂山前海的三大项目，无论规模还是影响力，尤其是签约的排行，那当然都是最受瞩目的。
崂山前海的豪宅热销，也是上述数据急速增大的最大支撑。但是形势也在发生变化。
而山东头的玖玺城一期已经基本完毕，二期要明年才能开了，且户型明显变大，门槛再提高。
剩下的基本就在松岭路上作选择了，就是南边朱家洼的佳源华府和北边的融创壹号院，前者占据地段优势，产品却是大高层，后者是小高层。
答案还真有一个，这就是崂山前海区域最低调、最神秘、最稀缺的一个5层、6层电梯纯洋房，极为稀缺的高端精品豪宅小盘，很少有人知道的交运·山海懿品。
云岭路和银川东路交叉口，佳源华府东侧，镶嵌着这么一个低调神秘的豪宅楼盘。楼盘很小真可称之浓缩的才是精华，项目总建面9220平，两栋电梯花园洋房，隐藏于山海之间的美好精品楼盘，这也是山海懿品名字的来历。
项目容积率仅为1.4，园林绿化率35%，公摊17%，地下两层停车场人车分流车位配比充足，总共数仅31席，是目前崂山豪宅区在售项目中容积率最低的产品，这当然也就意味着居住舒适度的大大提升。相信这是高端圈层的置业首选。
山海懿品背靠金家岭和午山等，三面环山，南朝大海，天然的太师椅风水格局。客群正是那种追求高品质、低调不张扬、不喜欢大高层、还是习惯于低密洋房产品的高端置业者。小众的定位，大隐于市的生活方式，正是这种稀缺产品的藏家。
山海懿品的两栋楼，前面一号楼是大户型，一共12户，一梯一户的电梯独立入户楼王位置，无敌乱视野，具有极高的舒适度和私属空间，主力面积在155平米。后边二号楼户型小一些，为135平米。低调开盘两个月时间里，大部分都去化了，目前房源稀少。
山海懿品设计规划有两种产品M88体育，一个是 2到5楼的平层产品，在一个平面里把所有的功能集中，让业主过上没有垂直交通的生活，这种产品是针对追求简单生活的家庭。
还有一种产品，就是增加丰富性功能的顶楼和一楼的类别墅产品。总价比同区域高层还低，功能更加延伸，主要是五层带顶复还送大楼台，还有一层赠送等面积半地下室另加50多平私家庭院。
这两个产品全都具备别墅的特征，不光是复式，还有足够的赠送面积，让业主自己发挥，算是在崂山核心区仅有的几套稀缺豪宅。
项目开发商交运地产是青岛交运集团旗下的老牌地产公司了，在青岛黄金位置做过多个楼盘。市南区的“交运山庄”早在20世纪初，书写了当时青岛房地产的辉煌。在如今的楼市多事之冬，国企开发更具有天然的保障性，可以让业主实现无忧交房。
项目建筑立面呼应景观，选用新中式建筑，苏州园林景观，墙面为干挂石材立面，色调沉稳，显现出高贵而内敛，优雅而不动声色的文化气息。
从社区的迎宾入口开始，就有罗汉松、大湖石、小假山与高尔夫草皮相结合，入口处门厅采用铝板造型顶面，线条硬朗，结合门楼的格栅天花营造一系列光影变化，彰显出小区的质感与优雅品味。
进入社区后，先看到叠石理水沧浪景观。叠石纯天然而生，此沧浪组景由工匠纯手工雕刻近2000个铸成，并采用黑金花岗岩打造，水景与假山融合，勾勒出自然、柔美的意境，形成“虽由人作，宛自天开”的境界。
社区中的对景照壁戏鱼图也是亮点，迎面的屏风对景墙立面，运用波纹造型铝板，以山川河流和游动的鱼儿入画，造型悠闲禅意，周边通过植物搭配，丰富立面效果，让人心旷神怡。
中央会客厅取名为兰亭，是园区里一处优雅的中心景观，选用各种名贵的花树，围合出一个静谧的禅意空间。
复合儿童游乐场分为两个板块，分别为启蒙乐园（婴儿期）和学龄乐园（幼儿期），照顾到社区儿童的成长。
交运·山海懿品的景观空间以“步移景异、转折开合”的设计手法，营造现代中式的理想庭院，体现自然式的现代人文景观，给人以高端大气、优雅尊贵的感受。
项目尽管不大，但是无论是选址、生活配套、智能设备、品质还是细节，都是经过开发商细致的考量，一切以品质人居为主旨，真正细心打造了一个小巧玲珑的高端低密的豪宅产品，再加上五星级的管家式物业服务，相信一定是高端圈层置业首选。
交运·山海懿品的产品当然是精益求精，但是其主要价值还是体现在地段和区域上，这也是为什么崂山豪宅热卖的核心理由——房子的第一要素永远是核心地段。
金家岭更是金融核心、教育核心区域，崂山区的核心，而且离海有一公里多的距离，避开湿气。最关键的是，整个青岛最为精华的各种教育、商业、文化、行政等等配套都围绕在周边。
今年夏天，由崂山区政府与青岛大学教育集团，联合打造的9年一贯制青岛大学附属学校，将创新性、示范性、引领性的优质教育资源引入，签约青大附属实验幼儿园、小学和中学，形成整个义务教育阶段的完善体系，而且代建的小学就在项目北侧，预计明年投入使用，让这边未来的家长们高枕无忧。
除了公立教育体系之外，项目南侧几百米，就是已经名声大振的青岛中学金家岭校区，可以提供对教育有更高要求选择的人群。
东边还有个名校邻居，就是全青岛最好的高中——青岛二中，这个就需要孩子的高分数了。
项目北侧开车15分钟有青岛目前口碑最好的新加坡童心幼儿园，每个班15个孩子，服务绝对到位。
至于青科大和青大崂山校区，就在项目北面，休闲时间去大学操场跑步打球、图书馆阅读，偶尔有名的青科大食堂吃个饭，和听听讲座，都是不错的生活体验。
更不要说青岛大剧院、青岛市博物馆、国际会展中心、高尔夫球场、青岛规划展览馆等城市顶级文化资源，都围绕在山海懿品的周边。
这个硬件的配套，尤其是软性的文化机构的遍布，其实更让高端人士看重。因为资源是会枯竭的，唯有文化生生不息。
要想让下一代持续提升阶层，必须让家庭充满书香，让孩子们生活在一个有文化的氛围里。而山海懿品的周边区域，恰恰是整个大青岛这种资源最为丰富的。
山海懿品的楼盘在崂山区云岭路与银川东路路口，项目根本没有售楼处，只在市南区延吉路交运山庄对面有个接待处，导航搜索交运·山海懿品签约中心。真正要买房的客户到这里，可以享受开发商高管的VIP接待，可能因为房子太稀缺了吧，毕竟只有个位数的几套了，这才真叫酒香不怕巷子深。
