M88体育时间：2011-10-29 16:27:27 出处：无锡e房网 562次去论坛侃侃
：一年一度的金秋房交会于10月28日-31日在无锡太湖国际博览中心隆重开幕，据悉，参加此届秋交会的房地产企业将近50家，为了给广大网友带来及时准确的便民服务信息，无锡房地产门户网站——e房意邀请龙湖滟澜山营销经理 田川走进“e房网面对面”直播室进行了专访。
编者按：一年一度的金秋房交会于10月28日-31日在无锡太湖国际博览中心隆重开幕，据悉，参加此届秋交会的房地产企业将近50家，本届主题是“构筑惠民平台，营造和谐家园”，旨在搭建平台促进信息交流，以丰富的房源、全方位的服务，为置业者提供更多的选择及优惠，改善居住环境，建设幸福和谐无锡。为了给广大网友带来及时准确的便民服务信息，无锡房地产门户网站e房意邀请龙湖滟澜山营销经理 田川走进“e房网面对面”直播室进行了专访。
记 者：田总您好，首先感谢您接受我们的采访。2010年无锡龙湖1号作品--滟澜山（）力夺无锡楼市冠军。2011年，滟澜山、滟澜香颂、滟澜时光、滟澜商业综合体、悦城天街，多盘齐发的局面，龙湖的布局在不断扩张，您是怎么看待这样的扩张的。龙湖下一步有何计划？
田 总：我觉得今年对龙湖（）来说是非常重要的一年，而且具有里程碑意义的一年，无锡一个单盘的项目变成一个多盘联动的局面，龙湖是以滟澜的别墅系，太湖畔的别墅系进入无锡市场，也是获得了一定的认知度，龙湖在一个全新的区域里面带来一个全新的产品，就是悦城天街在东亭的镇中心位置，在地铁的城市综合体，包含我们60万方的商业，包括地铁的物业，包括九墅的全新业态的别墅产品的综合体，对于我们来说，作为太湖畔的别墅产品，比较高端，对于普通的百姓认知度可能会有一定的影响，它的认知度会更高一点，在普通大众来讲会有一点距离，它的面积控制的比较小，我相信整个龙湖品牌在无锡的影响力会得到进一步的扩张，并且两个楼盘有品牌、产品和客户之间有一个联动之后，我想龙湖会多盘联动之后会走得更好。
记 者：龙湖在起初推出了“空中别墅”的概念，而此次又给我们带来了更加新颖的概念，“太湖小别野”，这个太湖小别野应该怎么去理解？那在配套方面呢？
田 总：空中别墅是我们在今年的4月份首期推向市场的全新产品，是在20万平米的别墅社区里面，通过自身的楼盘高度，因为是小高层，16层的小高层，毫不夸张的来说，凌驾于整个千万级的别墅之上，而且可以俯瞰太湖的产品，下半年我们把这个产品进行全面的包装定义为“太湖小别野”，“太湖小别野”是一个新奇的概念，我们主打是小面积的空中别墅产品这样一个噱头，这样一个概念可能会迎合比较动感时尚年轻人的审美需求，这种别野就是不靠土的别墅，是空中别墅，主打的还是一线万方的纯观园的别墅，它的面积是70平米到90平米的面积段，我们把它定义为豪宅里面的MINI，本身说空间不大，但是整个的配置非常地豪华，按照整个千万级的标准来配置的产品，至于刚才说到在配套方面，其实今年在我们会做一系列的商业规划，明年龙湖滟澜山整个滟澜系列里面除了一期的别墅、二期的别墅，在滟澜别墅区我们重点打造了15万方的大型的商业综合体会动工，分两块，一块是一个综合性的购物中心，包括像有影院，会有一些其他的冰场，其他的类似于城里面看到的商业广场是一样的。另外就是在别墅家门口的中小型的邻里中心，里面会有超市、餐饮、药店、洗衣房等等，这样便民性质的社区型的邻里中心，这两个基本会在2014年投入使用，这样整个别墅区的氛围营造会有一个极大的提升。
记 者：龙湖所有做的细节都是从客户的更多利益和角度来考虑。据悉龙湖以全国绝无仅有的龙湖式造园手法独创经典五重园林，200多种花香，尽抢太湖风头，请给我们介绍下具体的情况？
田 总：刚才说到今年2011年，对龙湖（）在无锡是至关重要的一年，是两个里程碑。一个里程碑是我们从一个单盘的开发商变成多盘联动，这是第一个。还有就是龙湖滟澜山是无锡别墅系列的冠军，也是刷新无锡别墅市场的楼盘，会在今年的年底迎来一年的交付，我们会一并交付，在一期同期交付400多套别墅，这是在龙湖一次大规模的交付。昨天今天我们邀请之前的业主回家来看一下，感受一下我们离交房还有差不多40天的时间里面来看一下你家的房子，可以看到到里面的园林景观都初具规模了，真的非常漂亮，我一路走来都觉得很感动，所以在这里也欢迎各位媒体的朋友包括同行，包括业主、客户，各方面的朋友只要你们有兴趣环境来龙湖滟澜山，以前看到是样板房，现在的园林景观已经有了一定规模，一定会不负重望。
记 者：我们注意到，龙湖深耕无锡多年，从滟澜山到滟澜香颂，龙湖完成了自身的飞跃，而龙湖滟澜香颂项目作为滟澜山的升级之作，其具体体现在哪里？有何不同之处？
田 总：滟澜香颂（）是定义为叠加别墅的产品，它在我们一期非常热销的叠加别墅，也是在无锡龙湖的一个全新业态的别墅产品的基础之上我们做了九大升级，今天不展开，归纳起来来说就是用独栋别墅的概念去来造一个叠加别墅，也就是我们整个里面的布局从开间的尺寸，从房间的配置，从园林景观M88体育、花园、庭院这样一些，包括像车位附送的配置的标准，都是按照独栋级的标准来配制的，它本身面积控制的比较小，只有260平方到320平方，控制的比较合理，基本会在300万以内，在太湖畔买到龙湖打造的按照独栋的标准打造的独栋产品是一个非常好的选择，在同档次里面，全市的销量板是遥遥领先，相信市场会印证这一块。
记 者：近半年来市场成交量还是比较低的，但是我们看见龙湖的滟澜山、滟澜时光都取得了不错的销售业绩，龙湖取得这一系列成功的原因是什么？而在这里聚集了协信、国信等楼盘，龙湖核心竞争力在哪儿？
田 总：我觉得其实每个楼盘都有它的核心竞争力，关键是扬长避短，把自己最有价格的这一点展现出来，对于龙湖来说，我觉得同区域里面我们几个关键，第一个关健词就是低密度产品，这是一个1：1的容积率，即便是小高层也是前面没有任何遮挡，400米看过去就是太湖，太湖前面一望无际，没有任何遮挡，没有任何采光这样的高端产品，都是原于它的低密度，第二个就龙湖引以为傲的园林景观，园林实景已经开放了，这些是真正自己能感受到的。第三个就是物业，这两天包括业主的反馈，也是觉得龙湖的物业真的很不错，我们业主入户之前，我们的物业会将近100天时间到住户去检查，把户内发现的所有问题来给我们反映，站在业主的角度让我们来整改，现在还是一个半成品，但是业主觉得交付给我我都很满意了，主要是这三点。
