M88体育记者从国土资源部获悉，一项关于别墅供地用地的分项调查正在展开，“下一步将具体给别墅做一个定义，新别墅定义有望除此前的高度、容积率两方面的限制外，包括套型、面积等多方面”，该部土地利用司的一位负责人透露。

　　近日，记者从国土资源部获悉，一项关于别墅供地用地的分项调查正在展开M88体育，“下一步将具体给别墅做一个定义，新别墅定义有望除此前的高度、容积率两方面的限制外，包括套型、面积等多方面”，该部土地利用司的一位负责人透露。

　　我国早在2003年2月，国土资源部便出台紧急通知，要求清理各类园区用地、加强土地供应调控。

　　其中首次提出：“停止别墅类用地的土地供应，过量供应的地方，要认真进行清理。”

　　然而，尽管别墅七年前早已经叫停了，但由于到现在为止，别墅仍没有真正意义上的准确定义。

　　难道给别墅一个定义的确那么难吗？这个问题并非是登天难事，只要在制度文件中明确何种房产属于别墅范畴就可以了。

　　可是恰恰没有这个明文规定，别墅禁令也就变成墙上的纸老虎，成为一种摆设。由于别墅定义缺位，不仅加剧了房地产市场混乱局面，政府的公信力也大打折扣。

　　所以，要进一步管理好别墅市场，需要先把别墅的定义界定清楚，而不能一拖再拖。当然，在制定这项公共政策时，既不能按面积来界定，也不能按建筑形式更不能按售价来界定。

　　联排、叠拼、双拼都将纳入“别墅”范畴，业界担忧引发类别墅坐地涨价,从2003年开始暂停别墅供地至今已近7年，但是市场上各种类别墅产品如联排、叠拼、双拼等依然层出不穷。国土部日前再提别墅土地禁推政策，拟对别墅重新定义，不排除将联排、叠拼等也包括进来。业内专家认为，此消息或将迅速刺激类别墅产品坐地涨价M88体育。

　　联排、叠拼、双拼都将纳入“别墅”范畴，业界担忧引发类别墅坐地涨价,从2003年开始暂停别墅供地至今已近7年，但是市场上各种类别墅产品如联排、叠拼、双拼等依然层出不穷。国土部日前再提别墅土地禁推，拟对别墅重新定义，不排除将联排、叠拼等也包括进来。业内专家认为，此消息或将迅速刺激类别墅产品坐地涨价。

　　各种类别墅大量上市，主因在于发展商钻了空子，因为以往国土部对于别墅的定义是“独门独院、两至三层”，这就意味着除独栋形式的别墅外，包括联排、叠拼、双拼等建筑形式均未被列入别墅类型，仅仅是高档住宅，而地产商的惯用“擦边球”手法，一是“高低搭配”做容积率，二是在产品设计上规避独栋概念。

　　据悉，国土部目前正在做一项关于别墅、大户型项目供地用地的分项调查，然后将具体给别墅做一个定义，新别墅定义有望除此前的高度、容积率两方面的限制外，包括套型、面积等多方面，还不排除将联排、叠拼等项目也包括进来。

　　有专家认为，该政策一旦实施，市场还将出现一个新的现象，那就是诞生随机应变下的新户型：如一些带电梯的小复式、情景洋房等，虽不是别墅和类别墅，但却同样可以享受到别墅的舒适和找到居住别墅的感觉。