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价格分析：观承别墅大家的价格在同一板块内是否具有优势，请咨询置业顾问。，楼盘规划：楼盘规划面积为155132.78㎡，建筑面积为156000㎡，共83栋，总共1234户，建筑类型包括联排别墅。该项目绿化覆盖率较高，整体居住舒适。，安全性：如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便。具体便捷程度请咨询置业顾问。
物业情况：楼盘物业为北京万科物业服务有限公司，物业费住宅为8.82元/平米/月。，户型分析：该项目的联排别墅采光性不如独栋别墅和双拼别墅，属于经济型别墅。我们主要对300㎡三层别墅进行了分析。该户型建面约300㎡，居室为4室4厅6卫，朝向为南北。该户型为300㎡别墅的地上三层，主要为主人房，全套房设计，全景阳台，豪华卫浴，双独卫干湿分离，私密性好，非常舒适。房子的户型会直接影响到居住体验，较好的采光、通风和较短的归家活动动线都将提升居家生活体验。，总体来说，观承别墅大家是一处投资价值非常高的别墅区项目。该项目周边的公交站使其交通便利，同时物业服务能力也较强，保障了居民的居住安全。同时，绿化覆盖率高，整体居住舒适度高。但是，由于该项目采用了联排别墅，采光性相对一般，不如其他别墅类型。在选择该项目时，建议投资者根据自身需求进行选择。
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