M88体育公寓和住宅的区别-公寓和住宅的优缺点，公寓性质的房屋在如今房产市场上越来越常见。购房者们购买公寓性质的房屋可以用于居住，也可以用于商业。这取决于购房者自己。对于资金能力比较有限的购房者来说，购买公寓房用于居住可以解决住房问题，而且公寓房也适合用于过渡。但是公寓居住起来舒适度肯定不如住宅。
1、产权年限不同，公寓可以分为酒店式公寓、商务公寓和普通公寓。酒店式公寓一般是商业用地，产权为40年；商务公寓用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；而普通公寓和住宅房屋是一样的，拥有七十年的产权。而我们所说的公寓一般是指商务公寓。
2、贷款要求不同，公寓房一般来说是非普通住宅，所以在出售的时候是不限购的。购房者如果想购买普通住宅房屋的话，就会受到很多限制，比如要求购买人提供社保或者个税证明等。
3、贷款要求不同，即便是购买住宅房屋，购房者想要办理贷款的话，也是需要符合相关规定的。除了一些城市有特殊规定之外，只要房屋面积或者总价达标，或者购房者符合当地的规定，通常都是能够贷款的。但是公寓房不一样，购房者购买公寓房是不能贷款的。即便是符合当地的贷款政策，但是由于公寓房的产权年限比较短，不属于住宅房屋，只有70年产权的普通公寓可以贷款。
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1、产权年限不同，公寓可以分为酒店式公寓、商务公寓和普通公寓。酒店式公寓一般是商业用地，产权为40年；商务公寓用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；而普通公寓和住宅房屋是一样的，拥有七十年的产权。而我们所说的公寓一般是指商务公寓。
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3、贷款要求不同M88体育，即便是购买住宅房屋，购房者想要办理贷款的话，也是需要符合相关规定的。除了一些城市有特殊规定之外，只要房屋面积或者总价达标，或者购房者符合当地的规定，通常都是能够贷款的。但是公寓房不一样，购房者购买公寓房是不能贷款的。即便是符合当地的贷款政策，但是由于公寓房的产权年限比较短，不属于住宅房屋，只有70年产权的普通公寓可以贷款。
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