KK体育花高层的价格，就能过上有天有地有院子的诗意生活，舒适的居住感、低密度的环境，推动人居质量更上一层楼。

　　如今卖房，除了极致的产品力，还要有极致的性价比，让人不禁感叹，楼市“内卷”都到如此地步了！

　　随着人居生活水平的提高和楼市风向的变革，普通住房已不能满足广大人民的置业需求。

　　主打低容舒适、健康惬意、超高得房率的低密住宅——叠墅，其居住环境和生活舒适度与普通住宅有着天壤之别，成为当下流行的改善单品！

　　尤其是近几年，受“限墅令”政策的影响，别墅开发受限，别墅用地也几乎“断供”，市面上的别墅产品越来越少。

　　位于滨水新城的全新墅质大盘——长房越秀·星悦荟，目前叠墅样板间已开放，即将取证，首开数量不多线万就能拿下！

　　目前市面上的叠墅，大多为上中下6层叠墅，掺杂了一些水分，显得不那么纯粹；而星悦荟的叠墅，只有上叠+下叠，地上4层设计，是全城罕见的矮房子。

　　而且就成本来看，叠墅约是高层的1.5倍，洋房价格约是高层的1.2倍，叠墅的成本遥遥领先，而且溢价空间也远胜于普通住宅。

　　普通民众想要住上叠墅，几乎成了遥不可及的梦，星悦荟的到来，确实是给改善客提供了一个圆梦的机会。

　　从克而瑞一系列的数据来看，现在市面上的别墅产品，要么高总价、要么大户型，让大部分的购房者望而却步，只能退而求其次买普宅。

　　——看面积段，2021年1-3月，内五区约180㎡以下户型，成交占比近67%，建面约180-230㎡户型，成交占比达18%；

　　高单价、大户型带来的直接结果是，别墅总价攀升，集中在300-500万/套。

　　而且项目所处的望城经开区板块，十月份集中供地住宅最高毛坯限价已经到了10500元/㎡，加上约2500元/㎡的精装价格，住宅单价将达1.3万/㎡。短短几个月时间，直接倒挂了2800+/㎡。

　　项目约143㎡叠墅，加上约200%的超高得房率，折算下来，单价几乎触底长沙楼市！

　　星悦荟首开推出建面约143㎡真叠墅，深挖“空间价值”，得房率达到200%，实得约226-300㎡，空间拓展面积翻倍，墅居体验感MAX！

　　●下叠，赠送花园庭院+地下室，南向花园庭院面约50-60㎡，明亮地下室一整层空间，完全可以按照业主的生活主张进行灵活改造；

　　●上叠，赠送私家屋顶花园（星空露台）+北向花园，还创造性的赠送地下空间，带地下室的上叠，在长沙寥寥无几，确实稀罕。

　　建面约143㎡叠墅，面积段可控，想要在有限的空间内想要打造出真正的墅感体验并非易事。

　　约143㎡下叠，首层面宽约6.3米的南向大横厅，约57㎡超大餐客厅，加上全明落地窗，采光非常足，连接起室外最大约200㎡的花园庭院，空间感和美好生活得以无限延伸。

　　下叠二层，带有面宽约6.3米的阔绰阳台！！！约6米层高客厅挑空格局，预留灵动改造空间，完全可以自我主张。

　　无论把地下室改造成地下酒窖、品酒区室还是健身房KK体育、瑜伽室，抑或在夹层做一个童玩室、新潮的电竞房，空间都管够！

　　约143㎡上叠，上下两层＋屋顶层+地下室，空间感更是劲爆，上下两层的户型格局和下叠相近，都实现了每一寸空间的极致利用。

　　屋顶层环幕星空露台的私密性不错，改造的可能性也更多，可以凭喜好改造成专属的屋顶花园、浪漫的星空房、游戏互动欢乐场。

　　在屋顶唱着歌，和爱的人看看星星月亮，惬意的人生大抵如此；抑或是，闲时办个Party，晚餐、烧烤、品酒茗茶聊人生，看一部露天电影。

　　整个一层的露台也可以做灵活的游戏互动场所，成为探索“亲情空间”的嬉戏场，打造沉浸式体验居住感。

　　更让人惊叹的是，上叠创造性地开辟出整层地下室，能充分提升功能性，可以储物、可以作为琴房、画室……是家庭生活的独享天地，长沙难得一见KK体育！

　　在细节方面，考虑到业主的私密性，南北庭院在设计上进行分割，上下叠业主互不干扰。

　　而且上下叠独立入户设计，户户可享私家电梯入户，实现了业主们的身份尊贵感。

　　星悦荟，打造涵盖叠墅+洋房+高层的墅质大盘，是片区W一带叠墅的新盘，补缺市场空白，重要性不言而喻。

　　项目计容建筑面积约为40万㎡，容积率仅约2.0，绿地率达约40%，光是绿化面积就达到了16万㎡，低密宜居属性凸出。

　　巨巨巨大的园林配套，极大提升了居住环境，也成为业主今后休闲娱乐的重要场所。

　　社区内设四大活动空间，打造了约10000㎡阳光草坪、约1500米星座主题体感跑道，更有儿童成长乐园、老人活动场所、中心会客厅等。

　　阳光灿烂的时候，到小区里散步、闲坐、拍照、和邻里闲聊……定格生活里的所有美好画面。

　　此次，长房和越秀两大实力国企强强联合，打造低密度墅质大盘，给市场带来又一Surprise！

　　我们也发现，随着时间的更替，楼市置业风向也发生微妙的变化。以前买房看地段，现在买房讲究安全，星悦荟由两大国企联袂，更有保障，更让人放心。

　　从自住的角度来看，低密度的“真叠墅”，满足了长沙人对有天有地有院子的美好向往；

　　从价值增值的角度来看，产品本身就是稀缺的代表，还有实力房企的品牌溢价，未来增值充满想象的空间。

　　限墅令之下，独栋别墅成为历史，叠墅也正在消失，星悦荟是长沙少有的四层叠拼产品了，卖一套少一套。

　　长沙167万起以内的叠拼产品屈指可数，如果一定要优中择优的话，星悦荟可能会更胜一筹。

　　而且项目地处滨水新城与经开区双核心，区域发展潜力巨大，当前买入正值爆发前期，风口上的核心资产，实力非常强劲。

　　从阳光客厅到大露台，从动静分区到大尺度空间、从亲近自然到有天有地有院子……这里的生活更加从容，更有私密性和尊贵感KK体育。

　　星悦荟上下两层的真叠墅，通过超高赠送赋予空间极强的可塑性，这样的房子，这样灵活的空间，将持续引领品质人居的新方向。

　　最为关键的是，总价还十分亲民，这大概是新中产阶级，实现居住品质跃升的一个大好机会！

　　1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，相关内容以政府最终批准资料及双方签署的法律文件为主；

　　2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；

　　3、文中所展示的户型图和效果图仅为户型和项目暂定效果示意，示意图仅供参考不做交付承诺。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的销售合同为准；4、涉及周边环境、交通、商业、医疗等配套仅作现状描述，仅供参考，不作为要约或承诺；