KK体育很久没有去探访楼盘了。因为离开房地产营销已经七八年了，与房地产行业打交道的机会也少了，关键的是自己暂时没有购房的诉求。但是唯一例外的是，每逢民发集团新盘开放，我都会去看一看。一则我是民发楼盘的老业主，二是媒体人这个身份，受邀去见证一下。

　　上周六（4月15日），又和媒体界的朋友们去了民发庞公别苑三期去看了看。不看不知道，一看就忘不掉，因为我们所看的洋房加小高层，属于超低容积率与建筑密度的类型。

　　网络大V马善记老师问了一个相当不专业的问题，啥是低容积率、低密度？置业顾问解释也显得很专业，我这个非专业人士就打了比方：高密度就是楼高居住的居民多，公摊面积也大。而低密度就是楼低公摊面积小，且居住的居民少。再形象点，就是大杂院与小庭院的区别。

　　其实，用民发集团专业人士的话说，就是将更多土地还给自然，进行更多园林景观的构建，扩展的是楼与楼的间距，充实的是人与生活的空间。

　　在沙盘听介绍时，我们又了解了别苑三期的地理位置与周围配套。发现这里处于位于庞公滨江商务生态新区核心区域，漫步即可到达滨江10公里绿色长廊和21万方中央公园，拥有城市中最为稀缺的生态美景。

　　自然环境之外，一路之隔便是九年一贯制公办民发庞公学校，一流师资加上领先的硬件设施，成为崛起中的襄城基础教育全新高地；家门口的凤雏大道直上凤雏大桥，5分钟便可抵达樊城核心区域，规划中的15万方新鼓楼商场，赋予项目别样活力KK体育。

　　其实，在房地产界有一个营销铁律：购房看地段、看地段、还是看地段。在投资兴业人群看来，好的地段就寓意着好的财富源泉，人们都会选择在交通便利、配套服务比较好的地段置业。

　　其次，购房还要看政策。房地产是重资产，中国老百姓的财富收入70%都集中在房产上。前几年房住不炒是国策，现如今房地产政策正在放宽，那么也是针对真正需要住房的人群。人们买房，不仅要考虑财产的稳定性，更追求居住的舒适度。

　　在别苑三期的几个样板间，我们看到的是其设计的更加科学。每个房间都有阳台，采光、通风、视野都很好。大客厅与开放式厨房连为一体，利用率高且美观大方，让家人更加愿意融入。楼下架空层设计成泛会所，让邻里交流更加有品质，让来访客人感受更加受尊崇。

　　这次参访，让我更加感受到民发系园林的魅力。高大门、泛会所、水系布景，与周围环境的融合天成，等等，让我们这些老业主也有蠢蠢欲动的感觉。这也是为啥很多民发系老业主在选择改善型住房，也会选发新盘的原因吧。返回搜狐，查看更多