KK体育别墅大家都不陌生，在大多数人的认知中，别墅无疑是高端住宅的“天花板”，更是千千万万普通人奋斗的目标。根据相关数据显示，2010年~2016年间，全国的别墅新开发规模翻了近十倍。在别墅大规模开发的背后反映的不仅是别墅购买需求的增加，还反映了国人经济收入水平的提高以及购买别墅预期的增加。#百V聊楼市#

　　但是，随着别墅总量的大幅增加，一系列新的问题也开始出现了。比如别墅空置率的与日俱增，根据广东省相关机构发布的资料显示，截止到2019年末，仅广东省就有超过54%的别墅处于空置状态。再比如大量别墅的烂尾问题，特别是三、四线城市，别墅的烂尾问题更为突出，倘若你生活在三、四线城市，有时间可以去城市的郊区附近走一走、看一看，未建造完成的别墅林林总总，让人惋惜。

　　不可否认的是，这些问题的出现，也造成了大量住房资源的浪费以及土地资源的浪费。基于此，自2012年开始，国家就多次出台相关政策调整别墅用地管理，甚至还要求一批城市停止别墅类用地的土地供应，这就是业内所说的“禁墅令”。

　　此后，随着“禁墅令”的影响、整体房价的持续增长以及别墅自身的居住弊端，别墅的销售规模也出现了“断崖式下滑”，简单来说，就是别墅不吃香了。有数据显示，过去5年，三、四线城市的别墅产品交易量下滑了近8成，一、二线城市的别墅交易量同样也不容乐观。特别是近两年，越来越多的人开始从别墅搬回市区高层，原因很真实。

　　首先，别墅的装修、维护、居住成本比较高，买得起并不意味着住得起。笔者的一位好朋友，家里是做餐饮生意的，虽不算大富大贵，但是，也比普通工薪家庭要富有得多。2018年，笔者的这位好朋友在家里的帮衬下买了一套别墅，因为是小城市，总价不过500多万，可是，令他没有想到的是，买别墅容易，可住进去却并不容易。

　　由于好朋友买的别墅是准现房，办完手续两个月就可以进行装修了，当时他的预算是100万，可没想到刚装修到一半就超出预算了，最后装修结束花了整整230万，用他的话说，这还是省着花呢！要不300万也不一定够！

　　装修结束，通风3个月，好朋友就急不可耐地搬了进去，住了半年，好朋友就住够了！起初，笔者还以为他是新鲜劲过了呢，没想到他的回答却是：住不起！每个月的物业费、保洁费、物管费等等至少2万元，就算家里再有钱，也扛不住这样花。万般无奈之下，笔者的好朋友只好把别墅租给了一家公司，用来当工作室，自己又搬回了市区的高层住宅，前几天见面，他还一直向我阐述自己买这套别墅有多后悔，他还说，除非有上亿家产，否则千万别头脑发热买别墅，住不起啊！

　　其次，别墅的配套设施不完善，生活极度不便利。通常情况下，别墅一般都在城市郊区，距离主城区都有一定的距离，所以，别墅很难做到配套设施样样齐全，尤其是医疗、学校、购物等，更是无法与主城区相媲美。

　　一位专业做别墅代理的服务商告诉笔者，大多数人搬离别墅的原因要么是因为孩子上学不方便，要么是因为家里老人看病不方便，所以才选择搬回市区高层。据他表述，他的上一个客户，就是因为自己的父亲突发脑溢血，被送到医院的时候错过了最佳抢救时间，最终离开了，才导致他下定决心搬离别墅回到市区高层。

　　最后，别墅的流动性差，升值潜力有限。其实，这一点很容易理解。众所周知，大多数能够买得起别墅的人，非富即贵，这些人都不太会喜欢“二手货”，所以，二手别墅的流动性自然也就不会太高，升值潜力有限也就不难理解了。特别是三、四线城市的别墅，一手别墅都不好卖了，更何况二手别墅。

　　看完以后，相信大家也看明白了，别墅虽好，但也要谨慎购买，如果没有强大的经济实力作为支撑，别墅还是不要碰为好KK体育。严格意义上来说，别墅也叫作“第二住宅”，是富人闲暇时居住的场所，而不是彰显个人地位、财富的工具。对此，你怎么看？