KK体育她刚毕业出来就拼淘宝，现在已经搞10年了。厉害了，现在已经是个年入千万的妥妥女土豪。

　　细聊之下，她前10年一赚到一桶金就惴惴不安，然后就在朋友介绍下去买别墅。

　　每一砖每一瓦都是她的血汗钱，好不容易变成砖头和瓦片，现在你让我变回钱？？？！！！

　　我也蒙圈了。为什么这么有商业头脑的小姐姐，就在买房这事上钻了个牛角尖呢？

　　不久前一个做券商10年经验的朋友跟我说，“准备卖掉上海两套房子all in股市。”

　　上海两套房子怎么着也值2000万，这可绝对不是一般的大手笔啊！但是股市现在扑朔迷离的状态，真的值得all in全副身家？

　　他呵呵一笑，也没什么炒股要诀了，买股or买房，这事儿看上去是个选择题，本质上是个判断题。

　　打扫卫生好歹要个阿姨吧，都是土豪了物业管理费怎么也要交上吧，我都还没说那些土豪才能体会到的未来的房产税呢。

　　其实房子这玩意儿，虽然是过去10年的暴富培养基地，然而却在现金流这件事上却做得不是那么好。

　　而且这还是针对所有类型住宅的统计KK体育，想想豪宅的出租率，我已经感觉到一阵寒意从后脊梁窜上来。

　　也许这时候女土豪要扬起傲娇的小眼神说：可是我要肯卖，别墅还是能卖出去的！

　　用幼儿园级别的大白话翻译是：鸡蛋全放在一个篮子里，而且这鸡蛋还不负责孵小鸡！

　　回头再看看那个愿意卖房买股的老司机，为什么要做出这么有悖中国人“安全感”意念的行为？

　　最近10年，房价的涨幅还是挺惊人的，北上广深随便翻个倍，翻个两倍也是那么地轻松。

　　然而我想连徐静蕾也不清楚，为什么房子能让自己稀里糊涂抱着尘封的房产证也能致富。

　　10年前，广州一套100平米的住宅顶多就是100万，只要首付30万，到今天就涨成了330万。

　　30万变330万，贷款30年，就算减去还贷的利息和本金，每年的回报超过了30%。

　　如果你当初拿着100万的本金买，整个形势都变了，你顶多年回报率达到了23%。

　　假如房价不再大幅上涨，房贷却月月要还，你每年就要背负4.9%左右的房贷利率。

　　如果房价每年不再上涨超过4.9%……那么对不起，你是在负重前行，获益倒退。

　　所以，当老司机们预测买股票的现金流能年获利超过4.9%，当然是二话不说，卖房买股了。

　　事实上，A股的上市公司们虽然有一毛不拔的坏习惯，也有一些是出污泥而不染的。

　　哪怕到今天，如果买一套刚需房自己“消费”，完全无话可说；但只是钱多没地儿放，买一个豪宅来投资，那真的是毫无意义。

　　光看豪宅占用的资金总量，你哪怕是个年入千万的土豪级，也应该认真先掂量掂量。

　　何况大多数人都是每天挤地铁、啃盒饭、赶上班的普通人，“千万收入”那是梦里睡着都要笑醒的天方夜谈。

　　还是那句话，买房自己住完全没问题，买房投资的，赶紧拿起手里的算盘搞搞数学题。