KK体育自济南楼市政策调整以来，很多高端改善购房需求也被逐渐释放。尤其是后疫情时代，有一个更好的居住环境成了更多人的追求。高端改善群体对于住宅的选择，很多都聚焦于平层和别墅，而选平层还是选别墅，则是代表了两种不同的生活方式。
产品、区位、环境、配套以及所处位置都是在购房时需要参考的重要因素。但是想在现在的济南别墅市场挑选一个位于主城区、配套完善、交通便利同时户型设计也非常亮眼的产品，还是需要好好斟酌的。
为了追求一个更好的居住环境，居住舒适度从高到低也有一个排序，从高密度的大高层到洋房，从洋房到平层，从平层到别墅，从别墅到庭院别墅，每一种住宅类型的更替都会在一定程度上提升居住品质。
近年来，各地严控别墅用地红线和规划，新增别墅项目的供应预期将会大幅度减少。对购房者来说，已经形成规划建设的城市别墅，也将成为稀缺产品。
闹中取静，前有庭院后有花园，是很多有院子情节的人对于理想型居住环境的定义。白天穿梭在高密度的城市建筑群，在休息时间自然想有一片属于自己的悠然空间。从一个楼进入另一个楼，好像是差了点什么。如果是从一个楼进入另一个院子，那可能生活就有了更多的不一样。和普通住宅相比，别墅拥有的是另外一番天地，人们常说想要回到大自然中去，有一个院子，也就给这个梦想一个实现的可能。
依山傍水自古就是好的自然环境的代名词，如果一套住宅能有这样得天独厚的自然环境，那么它的身价自然非同一般，如果它还是庭院别墅那这基本上可以称得上是典藏级的产品了，再者它还身处主城交通便利，能满足这些条件的，在济南西部就有一个，而且还是绝无仅有难以复制的住宅产品腊山御园·山上。
腊山御园·山上正如其名，东临腊山，依山而建，背靠75 万方山体森林资源，植被葱葱郁郁。腊山也是本片区的最高峰，地势相较于市区要高出不少，所以气温相较于市区有所下降，也更加宜居。
此外，项目北侧还有新晋网红打卡地腊山湖公园。很多生活在周边的市民会一早来到湖边晨练，晨练的背景音多是悠扬的萨克斯曲调，乐曲环绕在整个腊山湖公园上空。
如果说在济南，靠山的居住环境越来越难找，那么山水环绕的居住环境就可以用稀缺来形容，而腊山御园·山上就独占了这两大得天独厚的自然资源，能得如此厚爱，自然也不是一般的住宅产品。
腊山御园山上位于济南西城核心区，即靠近主城又远离喧嚣。交通四通八达，周边不仅有济南西站这样的交通枢纽，还有经十路、刘长山路、二环西快速路，即可顺畅通达全城，又能非常好的满足跨省市便捷出行的要求。此外项目周边还是有省会大剧院、济南市图书馆、美术馆、群众艺术馆等文化艺术配套以及宜家、迪卡侬等商业配套设施，很好的满足了业主的文化娱乐以及消费需求。
目前腊山御园·山上在售240㎡-420㎡联排以及庭院别墅产品，新品定制别墅建筑面积500-768㎡，现也已正式开售，所有户型产品均有独立院落，院落面积100-700㎡不等。庭院别墅还拥有3.3-3.6米的高围墙，不仅隔绝了外界的喧嚣也给自己留出了一份可进可退的悠然空间。
以山上N2户型为例，项目建筑面积400㎡左右，加上挑高2.2米的阁楼以及挑高5.8米的地下空间，其实际使用面积达到540㎡左右。在540㎡以外，这个户型还配备一个南向240平左右的“L”型后院。在院子里，大人们来一场BBQ，小孩子在旁边踢球玩耍，在家里就能实现户外野餐自由！
此外，“山上”庭院别墅产品所有的卧室都是套房的设计，分布在一层和二层，分层的布局既保证了家族式的居住舒适度，也给大家都保留了各自活动空间，同时，套房的设计也在最大程度上保证了居住品质。
在未来，别墅这样的低密产品会越来越稀缺，城区别墅尤其还有山水相伴的庭院别墅，未来也将成为城市里永恒的风景，不仅是一种传承，更是一种不可再生的资源。
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