KK体育当你看到下面一张别墅图片的时候，如果这栋别墅是在温州市区的话，大家觉得值不值好几千万元呢？估计很多人会说，肯定值了，这么豪华！
7月11日，上图的这栋别墅就被法院拍卖了，起拍价就是158万元，意不意外？这栋别墅因为不是在温州市区，其所在的位置是直接影响了其价值所在，这也是说明房子的价值是由地段决定的。
此次拍卖的别墅是位于温州乐清市雁荡镇上林村，是一栋位于农村的顶级别墅，不过即使是在农村，这栋别墅158万元起拍卖，起价格也是偏低了，因为从别墅的装修情况，这栋别墅给人的感觉就是158万元还不一定能把这栋别墅建好，因为缺少太豪华了。这栋别墅在乐清市雁荡镇上林村也是鹤立鸡群的存在，必是村里的一个超级有钱的老板建设的。只不过再有钱，现在农村老家的房子也是沦落到被法院拍卖了。
这栋别墅建筑面积有631.48平方米，土地使用权面积有135平方米，别墅是非常新的，登记时间是在2017年。别墅从内部到外部的装修都是极其豪华，同时拥有一个非常大的花园。整栋别墅安装的不是普通挂机空调KK体育，而是中央空调。
不过这么豪华的别墅，还是一样存在一定的瑕疵，首先就是存在违建，第一层斜线平方米属违法占地、建筑，不予登记，其它斜线米，不计建筑面积。第二次个瑕疵，也是最大的瑕疵，那就是这栋别墅的土地属于农村集体土地，不是国有出让用地。所以这栋别墅拍卖，只限乐清农业户口购买KK体育，城里人是不能拍的。这或许是直接影响了房子的价值了。
但是，毕竟是豪宅，而起拍价仅158万元，所以这栋别墅拍卖还是吸引了多达8人报名竞拍，竞争也是相当激烈，一共出现了63次加价，最终以312.5万元成交，成交价比起拍价高出了154.5万元，溢价率97.78%。
可能会有的人会说，这农村的房子也敢买？房东住在别墅里让你拿不到房子。不过拍卖公告已经说明，房东已经作出了腾空的承诺了。所以，应该不用担心拿不到房子。
此次拍卖的这栋别墅，虽然是农村的房子，但是别墅所在村庄乐清市雁荡镇上林村，其地理位置还是非常好的，村距离著名旅游风景区，雁荡山风景旅游区比较近，距离雁荡镇也比较近。交通是非常便捷的，距离雁荡山火车站和沈海高速公路出口都是1公里多而已。通过卫星地图看，这栋别墅确实是上林村最特别的一栋别墅，就在村旁边的路边上，而村的旁边有一条主干道滨南路经过，直通雁荡镇和海边。
在这样一个地方，拥有这样一栋别墅，非常适合时不时回来居住，当作度假。雁荡镇可是整个温州市非常有名的旅游小镇了，旅游风景区非常多，除了雁荡山风景旅游区外，还有西门岛、白沙岛等。
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