KK体育一般来讲，“带院子”的户型，指的通常都是高层住宅或者洋房的一楼带院子、或者是第四代住宅家家户户都带院子的户型，而如果是别墅带的院子，一般就直接说“别墅”了，大多数别墅都有院子，所以不会刻意强调“带院子”。

　　而“带院子”的高层一楼、洋房一楼、或者第四代建筑，都可以说是别墅院子的“平替版”，虽然也能拥有院子的体验感，但仍然避免不了一些比较致命的缺陷，比如：

　　无论是高层的一楼，还是洋房的一楼，或者是第四代花园式住宅，都避免不了要和许多邻居共处同一个楼栋，位于低楼层的业主，在院子里活动的场景KK体育，往往会被高楼层的邻居一眼看光，基本没有什么隐私性可言。

　　特别是对于一些家庭条件较为富裕的人群而言，更不愿意与外人分享自己的生活场景隐私，一是害怕尴尬，二是出于安全考虑，毕竟嫉妒容易使人面目全非，中国有句古话叫做“财不露白”是有道理的。

　　对于高层住宅和洋房的一楼“带院子”户型而言，一个永远绕不开的话题，那就是高空坠物，且不说有人故意抛物，就哪怕是建筑物外立面的墙砖、幕墙等老化脱落，不慎坠落下来，砸到一楼的业主，那也是很严重的人身事故。

　　别讨论什么小概率，轮到自己头上的时候，那就是100%，所谓君子不立危墙之下，也就是这个道理，一般经济条件越好的人， 越惜命，越不愿意将自己置身于危险之中。

　　此外，高空坠物还容易带来院子里垃圾遍地的情况，因为很难保证一栋楼的人的素质都那么齐齐整整，总有一些侥幸心理，或者小孩不懂事，弄些东西掉下来的，防不胜防。

　　久而久之，就会影响一楼业主到院子里活动的心情，减少到院子活动的频次，直至荒废。

　　对于高层、洋房的一楼“带院子”的户型而言，院子所占的面积，往往不属于业主专有的面积，而通常是公摊的绿化区域，也就是说，在一路业主的房本红线图上，是不包括这一区域的，如果包括，那么一楼的总建面就会很大，价格也会不菲。

　　这就导致，一楼业主如果想在院子里搭建一些构筑物，就可能引来邻居和物业横加干涉，甚至投诉，导致被拆除，有的一楼业主为了避免窗外过于潮湿泥泞，甚至做一个简单的地面硬化，都要被投诉，说侵占了小区的公共绿化面积，因此，使用功能上，极其有限，可以说是聊胜于无。

　　而第四代花园住宅的院子，不管在院子上做任何事，都不得不考虑院子楼板的承重力，因此，不敢在院子上放置过多的泥土或其他重物，使用功能同样非常有限，比较鸡肋，而且封窗成本还高，不封窗遇到刮风下雨，又是一片狼藉。

　　综上，经济条件稍微宽裕一些的人，往往都不会被这些所谓的“带院子”的噱头所蒙蔽住，而是直接加点钱买别墅等墅类产品了。

　　平替版产品，并不是因为产品多么好，而只是因为有价格的生存空间，等哪天别墅也放开普及，成为寻常百姓家也能入手的产品的时候，那么这些“带院子”的户型，就会毫无立锥之地了。