KK体育“从明天起，关心粮食和蔬菜，我有一所房子，面朝大海KK体育，春暖花开”这是海子的著名诗作。“我有一 所房子”就是对生活的必要需求。那么作为大额物件的房子，买房之路可没你想得那么简单。

　　下面我跟大家分享下这些年踩过的坑和那些你不了解的事，为大家提前规避风险。

　　如果说买房前一定要做点什么，那么就是查征信。征信太差的客户，是没有贷款资，质的。当然征信也不可以查得太频繁。

　　中国人对房子有着深刻的情怀，不到万不得已是不会出售房屋的。目前大部分售房的业主可以分为两类： 1-置换型2-型。不同类型的业主，谈价空间不一样。

　　50%的纠纷都是在物业交割里面出现，对于购房者来着，签合同时的每一-个家具家.电，哪怕物件再小也一定要写在合同里面，不要口头约定。对于买拎包入住购房前仔细”下家具家电的损坏程度，条件可以的话可以去楼下看下有无漏水痕迹。

　　对于二手房，签约时需查看业主身份证和房本是不是本人，如果不是有无授权委托书。(无本房和仅有购房合同房是不可以二手买卖)。

　　1：信用卡还清。石家庄目前政策，购房者在购房前，所有信用卡必须全部还清，不能有使用。

　　2：目前有银行，针对半年内信用卡使用额度，京东白条，借呗，微粒贷等上报征信的小贷。在使用公积金时，会计算半年内使用小贷额度的平均数，再用公积金额度减去这个平均数。例如你的个人额度时50万，半年内信用卡等平均使用额度时5万，最后公积金额度就是45万。

　　房子里有没有户口，什么时候迁出，都要写在合同上。如果逾期不迁，违约责任也要写清。毕竟买了之后，你跟原业主也就大道朝天各走一边了，有可能以后永远也见不到了。

　　有些学区房是六年一贯制，有的是九年一贯制。原业主的娃娃占用了，你家娃娃就要等他家哇哇毕业了，才能上划片学校。

　　更有甚者KK体育，有的楼盘，只有第一任新房业主可以划片上学。二手房业主是不可以划片上学的，别抬杠，杠精请移步润德天悦城咨询。

　　对于新房KK体育，五证齐全是检验这个楼盘的第一标准，五证不全的房子，法律上不允许销售，如果你买了，维权会很困难。