KK体育去年11月，项目首次在市场发声，便惊艳市场，以低密住宅，拉开了东方风情社区的序幕。
苦等4个多月后，高层洋房终于亮相，涵盖建面约88㎡的2+1房和建面约98㎡的3+1房两大户型。房产君了解到，昨天，两大户型板房一并开放。
从面积段看，它们都是市场上抢手的户型，但是奥园在具体设计上，更是称得上精妙。
比如约88㎡的2+1房，做到了诱人的四开间朝南，客厅、主卧、儿童房、老人房统统南向，大家去市场走走逛逛，会发现四开间朝南的小户型或许有，但是能让主流功能区，均朝南的，十分罕见。
大家看看主卧，一米八的床那是不用怀疑的，还自带转角衣帽间，同样是2+1房，大多数的户型需要达到约100㎡的建筑面积，才能实现。
阳台也不是常见的狭长型的设计，而是有着合理的纵深，开辟一个小茶室也绰绰有余。
再看看约98㎡的3+1房，该户型的设计，几乎沿袭了建面约88㎡户型的所有精髓。
除了南向三个卧室，该户型的北向还有另外一个房间，它的特点是足够灵动多变，必要时用作书房，待二孩出生，便是第二个儿童房。
如果你仔细对比户型图，会发现，很多功能区都比建面约88㎡的户型有了升级。
比如主卧，衣帽间、淋浴间变得更加宽敞；客卫，有充足的空间实现干湿分离，居住起来更加健康。又比如厨房，明显可以放下更大容量的冰箱；客厅、餐厅、阳台开间也更进了一步。
总之一句话，该户型的居住体验，足以媲美市场上很多建面约120㎡的大四房。
这是怎么做到的？房产君只说一个细节，为了让每一个单位互不对视，以及足够通透和通风，奥园对建筑进行了45°扭转。
截止到今年一季度的数据，广州中心五区四房套均成交面积接近130㎡，套均总价高达707万。
也就是说，奥园·云和公馆，将3+1房的面积门槛足足降低了32㎡，同时又用强劲的设计功力，保障了居住品质。
当然，面积可控，入手成本自然也得到降低，毕竟动辄700万总价的改善四房，大多数刚需注定只能仰望。
玄关、餐客厅KK体育、厨房、主卧、卫生间五大功能区，暗藏66项令人尖叫的设计细节。
考虑到年轻人的收纳需求，奥园为在每一户单元都植入了大容量的玄关柜，约278.4升，相当于82个登机箱大小。
而且功能区分相当细致，从鞋柜、到开放区、抽屉收纳再到挂高衣柜、换季收纳区，任何时候，都能保障柜子的整洁有序。
除此之外，还有诸多细节。比如温馨的天花和灯光设计，为生活增添格调；房间门统一采用静音锁，避免休息时被声音打扰；报警按钮的设置，又能降低老人独自在家的风险。
奥园·云和公馆位于白云大手笔打造的西部科技走廊，重点发展新一代信息技术、人工智能、5G通讯等核心产业，目前已有华为、中软国际、软通智慧、东方国信、北控集团等一众名企抢先布局。
项目直线号线号线交汇的江府站（规划中）。通过24号线站直达白云新城商圈，
产业含金量加上广州龙脉白云山的加持，白云新城成为了白云区价值之巅，有3宗地块楼面地价超过4万/平。
在10万+的龙湖天奕、珠江岭南苑之后，位于江夏路，泛白云新城板块的新项目，也爆出10万+的吹风价。
，向湾区出发，终点站则是越秀之芯——中山纪念堂。另外，乘坐8号线北延长线，可以到达宝岗大道、中大、客村商圈，更可以畅达
而去年登上全球第一客流的白云机场，与项目也不过约13公里左右的距离，通达世界，触手可及。
大型商业就不说了，万达、5号停机坪、凯德广场，哪一个不是年轻人的打卡胜地，除了吃饭、购物，孩子上兴趣班也很方便，滑轮、太极、击剑、篮球......，要多丰富有多丰富。
甚至游览白云山可以成为每周的家庭节目，在天然的大氧吧里，舒缓压力，放松身心，同时培养孩子向上攀登的精神。
项目旁边就是北大培文学校。北大培文，于2011年在北京大学时任校长周其凤指示下成立，是国内领先的民办教育服务机构，由北京大学校方全资控股。学校师资雄厚，顾问团涵盖北京大学现任教授、中国科学院院士以及北京作家协会副主席等多位大拿。
公立和私立双线并行的学校，一共坐拥4020个学位，将提供3-15岁的一站式的教育，最快将在今年招生，其具体招生政策，能否入读，请以教育局口径为准。
其实，项目距离江高镇政府约300米左右。政府所在，便是中心所指，所以，走出社区，触摸的仍是繁华。
实际上，奥园·云和公馆还拥有让人一见倾心的魅力，这与项目的定位和精雕细琢的手笔有关。
以官帽为造型的屋檐，以及九大生活场景的园林，少了几分浮华，却多了不少文化韵味。
而且，和很多高层洋房社区不同，奥园·云和公馆坐拥低密度，容积率仅为2.2，最大楼间距约30米，视野、通风更佳，从而保障居住品质KK体育。
是不是倍感惊喜？除了近距离享受白云新城发展的辐射，项目所在的白云西部科技走廊的江高组团，大开发时代才刚刚开启，随着地铁建设的推进，更多的商业、教育等配套落地，一个新的产城融合新城，指日可待。
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