KK体育您好，这类别墅是指以钢材为主要建材的住宅，源自日本，日本是地震频率极大的国家，所以轻钢结构整体的抗震性能是很好的，如果墙体之内再添加大量防火保温棉，那么保温隔热防火性能也是不错，最突出的优点表现在它的施工上，施工安装速度非常快，而且一年四季都可以施工，工程施工几乎全是干作业，施工现场非常干净，施工所占用的施工场地、产生的建筑垃圾还有施工噪音都是减少到最低程度的。这在日本已经形成了一套完整的产业链，技术管理、人工、工艺都已经非常成熟。

　　那么轻钢适合大范围应用在家庭住宅上吗？如果对比日本国情，我们会发现，日本的传统民居是木制建筑为多的，专门建造的出租公寓才大多使用钢制框架和普通材质的隔板。这一方面是因为日本对噪音是有严格控制规定的，像住宅区域，白天超过55分贝，晚上超过45分贝就会被认定为噪音。而装修要用到的电钻最高能达到80分贝以上，经过家里的门窗隔音还能达到50分贝左右，这类施工很容易面临投诉、罚款，而且日本实施多排多付的垃圾收费政策KK体育，建筑垃圾多了也是一笔不小的支出，那这些主要建造来出租的公寓，本身就是盈利为主要目的，那轻钢不失为一个好的选择。

　　轻钢也不是没有缺点，跟传统的砖混结构相比，轻钢的房子隔音效果不是很好，因为材质的传音效果是优于石材的，所以楼上楼下说话会听到，开关门、走路等一些小动作都会有较大的响声。在日本，甚至有使用轻钢建造的连锁品牌公寓，已经是“隔音不好”的代名词。

　　还有一个缺点是耐久性比不上红砖跟水泥，红砖耐久性都是百年以上的，高标号水泥也可以达到这个标准。可是只要有空气、有水分，钢材就会生锈，如果是在雨水充沛的地区，像祖国的南方地区，则更会加速生锈的过程，轻钢比起钢材，也只是延缓氧化的时间而已。现在是有些钢材料宣称能达到百年防绣，可你见过二十年以上的轻钢房子吗？

　　在国内，轻钢也是主要用于城市的工厂、度假房、公共文化空间建设等。因为建造速度确实很快，对环境的影响也能降到最低，运输也非常便捷，可以散件进行运输，也可以将墙体，屋架在工厂进行组装完成，再运输到现场施工。当然，这种类型建筑基本是没有改造需求的，因为轻钢结构是不好进行二次改造的，牵一发动全身，搞不好全塌了。

　　所以目前国内住宅建造还是普遍使用钢筋、混凝土、红砖这些材料。当然也并不是说轻钢材料就不好，而是要合理利用材料的特性，如果是做公寓出租、深山的民宿、路边的岗亭等等，考虑建造周期、运输便利及预算，那是很合适的材料。可对于家庭住宅建造，轻钢诸多优点并不是应该考虑的因素，如果是回乡建房子，那毕竟是百年家业，传世大宅，是根深蒂固的文化情结。传统砖混结构更加适合。

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　　在建筑学上的定义：轻钢房就是用轻钢这种新材料建设的房屋，轻钢材料就是热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨。建筑师经过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传统房屋。

　　轻钢结构建筑技术其实起源于北美的木结构建筑技术。这种结构的房屋具有空间灵活、形态多变、结构稳固，易于制造、表现多样的特点。

　　这种技术虽然在中国没有普及，仅仅有少量成功项目，但在日本、北美、韩国、澳大利亚对于轻钢结构建筑应用已经非常普及，主要应用在住宅、商场、学校、办公楼等物业上，部分市场份额占到30%以上。

　　传统房屋的建造方式需要较厚的墙体起到支撑房屋的左右，因此墙壁厚道要达到20-25cm左右，个别承重墙体甚至达到30cm。这直接导致房屋的使用面积下降，功能性缺失，目前传统房屋户型的得房率只有75%-85%。但是轻钢结构房屋可以完美的解决这一问题，由于材料轻薄，所以房屋的墙体无需厚度，平均厚度在14cm-20cm，得房率可达90%以上。

　　传统的建筑房屋的方式时间较长，并且受到天气影响严重，遇到恶劣天气有延误工期的风险。与此同时，对工人的技术要求比较严苛，必须是熟练工人才能完成建造任务。而轻钢结构房屋建造技术简单，采用全天候的施工方式，不会受到环境和天气的影响，一年任何时候都可以施工，一般工期可以保持1-2个月就能完成。

　　传统的房屋如果拆除之后会产生的大量的建筑垃圾，必须找到专门的地方停放，否则会导致严重的环境污染。轻钢房的材料全部是采用新型轻钢制成，基本采用工厂化标准的标准件，建造时候采用的新型建造方式（预拼装、干作业），完全可以拆除之后二次使用，90%以上可以重复使用。

　　虽然建造技术简单实用，但是建筑材料成本高昂。相较于传统建筑技术砖瓦材料而言，轻钢材料性价比低。另外一方面轻钢结构房屋属于创新产品，没有足够时间验证其安全性，后期需要专业人员定期的检查KK体育、维护、维修，这就意味房屋的后续需要支付一笔不小的维护费用。

　　中国关于轻钢房属于新兴产业，因此目前没有出台法律法规，对建筑指标和建筑质量进行严苛要求，这就导致这种房屋没有法律保障，购房者如果在使用这种材质的房屋还需要承担相应风险。

　　轻钢结构房屋虽然在外国比较流行，但在中国依然属于新兴产品，国内厂家经验不足，建造技术不成熟、开发时间较短，成品项目也比较少。因此房屋效果和防护能力还有待时间的考验。

　　所以，综上所述，轻钢建房优势和劣势都比较明显，一二线城市的购房者还是需要根据自身需求判断是否购买此类房屋。

　　没见到大范围应用，用于自建房屋应该是个不错的选择。造价和质量，还没有具体的规范来评价，型材质量，设计和施工水平，都会影响到房屋质量和造价

　　造价相比砖混要高一点，但是就整体而言，轻钢结构的建筑性价比更高，最重要的是环保、抗震。